Determinasi
Tadi baru saja selesai mengikuti RUPS (Rapat Umum Pemegang Saham) Lippo Cikarang. Setelah itu ada publik expose. RUPS adalah rapat yang bisa dihadiri oleh kita jika memiliki sahamnya. Biasanya diadakan setahun 1x. Isinya tergantung apa yang hendak disampaikan. Publik expose adalah pemaparan tentang kinerja dan prospek perusahaan. Juga diadakan setahun sekali biasanya, dan bisa dihadiri pemegang saham atau yang ingin berinvestasi.
Selain publik expose, ada hal menarik lainnya. Salah satu teman kami mengikuti RUPS Lippo Cikarang. Yang luar biasa, dia datang dengan naik bus setelah itu dengan ojek supaya sampai tempat RUPS. Dari Jakarta sampai Cikarang. Benar-benar semangat yang luar biasa.
Jika semua investor punya determinasi seperti itu untuk berhasil, dijamin tidak ada investor yang akan gagal. Karena setiap kali kita menghadapi masalah, kita selalu akan berusaha lagi. Tidak mesti di saham, di semua bidang juga seperti ini.
Perbedaan antara yang berhasil dan yang gagal ada di sini. Langkah sederhana yang akan membuat perbedaan besar. Silakan saja dicoba hal-hal kecil. Yang penting semangat berusaha.
Selamat mencoba.
********************************************
Sekilas tentang hasil publik expose Lippo Cikarang yang diikuti saham-indonsia adalah :
Pubex Lpck
Lokasi bisnis :
1. Lippo cikarang
2. Orange county
3. Koridor Jakarta timur
Sektor usaha lpck
1. Perumahan, apartmen
2. Industri
3. Commercial, ruko
4. Town manajemen
Proyek lpck : Kali malang, bekasi barat, bekasi tengah, jababeka
Shifting usaha lpck dr fokus ke industri menjadi residental dan comercial.
Meluncurkan mall 200rb m2 di orange county yg menjadi terbesar di jakarta timur.
Memanfaatkan KSO dengan kawasan industri di sekitar lpck.
Total hampir 480rb org di lpck. 820 industri.
Net land bank 500ha. Ijin 3000 ha.
Orange county akan menjadi backbone lpck ke depan. Total 320ha. First phase proyek 13ha. Akan menjadi kota terintegrasi.
Total 5 tower yg akan diluncurkan. Tower terakhir bekerja sama dgn mitsubishi. Dan semua sudah sold out.
Untuk koridor jakarta timur.
Fokus di KJT adalah mengembangkan recurring income.
Dikembangkan dgn capital aset recycling melalui mall reit dan first reit utk mall dan RS.
Recurring income datang dr : manajemen kota, pengolahan air bersih, pengolahan limbah, gas dr pgn, listrik dr pln.
Ke depan akan dikembangkan kereta api dr stasiun cikarang menuju dukuh atas. Dari stasiun cikarang dibangun terminal bus ke dalam lippo cikarang melalui orange county.
Sektor properti adala industri siklus, tapi lpck berhasil mempertahankan pendapatan cagr 32% dan ebitda 44% dari 2009.
Neraca keuangan yg masih naik secara konsisten.
Hampir tdk memiliki hutang. Maximal hutang lpck bisa 1.6T.
Total investasi orange county 125T utk fase 1. Total 12 tower residental dan mall 200rb m2.
Shifting pembangunan di lpck dr short term menjadi long term accounting.
Dividen blm bisa dibagikan karena capex masih sangat dibutuhkan. Dan fokus utk property stock adalah capital gain.
Lpck masuk ke kija. Tujuannya adalah memperkuat kerjasama. Salah satunya adalah membangun jalur transportasi sampai ke kija.